須磨パークヒルズF棟

  • 兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩8分

  • 1994年築 / 14階建 / 80戸 / SRC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
2,590万円
28.7万円/㎡
相場
2,691万円
29.8万円/㎡
1,941
2,441
2,942
3,442
AI査定結果
推定相場価格
2,691万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,441万円〜2,942万円
27.0万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
須磨パークヒルズF棟
2,590万円（28.7万円/㎡）/ 3階 / 90.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は27.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/232,590万円28.7万円3階 90.25㎡ 3LDK南東
2026/02/212,780万円32.8万円4階 84.76㎡ 3LDK南
2025/10/291,580万円18.6万円4階 84.76㎡ 3LDK南東
2025/09/021,780万円21.0万円4階 84.76㎡ 3LDK南東
2025/07/082,350万円27.7万円4階 84.76㎡ 3LDK南東
2024/01/072,070万円24.4万円4階 84.76㎡ 3LDK南東
2023/12/012,280万円26.9万円4階 84.76㎡ 3LDK南東
2023/08/262,180万円25.7万円13階 84.76㎡ 3LDK南東
2023/08/252,480万円29.3万円13階 84.76㎡ 3LDK南東
2023/08/242,690万円29.8万円11階 90.25㎡ 3LDK+S南東
2023/07/092,480万円29.3万円4階 84.76㎡ 3LDK南東
2023/07/092,790万円30.9万円11階 90.25㎡ 3LDK+南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
須磨パークヒルズF棟
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅8分 2,590万円28.7万円90.25㎡3LDK3階 / 14階建 南東1994年80戸SRC
2024/08/22メゾン名谷
神戸市須磨区北落合一丁目
名谷駅12分 2,100万円23.8万円88.14㎡3LDK4階 / 8階建 南1989年58戸RC
2026/02/21須磨妙法寺アーバンコンフォート
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅5分 2,199万円31.3万円70.17㎡3LDK4階 / 10階建 北東1996年90戸RC
2026/02/11コート須磨高倉町さくらみち
神戸市須磨区高倉町二丁目
須磨駅10分 2,380万円24.7万円96.24㎡4LDK1階 / 5階建 南東1999年36戸RC
2025/10/25藤和須磨離宮ホームズ
神戸市須磨区離宮西町一丁目
月見山駅8分 2,580万円32.9万円78.32㎡3LDK4階 / 10階建 南1990年69戸RC
2024/09/03ヴィレッジ板宿
神戸市須磨区飛松町二丁目
板宿駅3分 1,800万円26.0万円69.29㎡3LDK8階 / 10階建 南東1996年79戸SRC
2025/12/05ライオンズマンション須磨マリンビュー
神戸市須磨区須磨浦通二丁目
須磨駅7分 2,480万円33.6万円73.73㎡3LDK8階 / 11階建 南1995年32戸RC
2023/11/27ライオンズマンション鷹取
神戸市須磨区青葉町一丁目
鷹取駅4分 2,380万円32.7万円72.7㎡3LDK4階 / 8階建 南東1991年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市須磨区では17.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して28.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.1万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市須磨区
22.4万円/㎡
前年比+17.9%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名須磨パークヒルズF棟
所在地兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
交通神戸市西神・山手線妙法寺駅徒歩8分
築年月1994年
階数14階建
総戸数80戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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