1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.7%
神戸市須磨区
18.3万円/㎡
前年比-29.1%
須磨パークヒルズF棟
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
/ 妙法寺駅 徒歩8分
1994年築 / 14階建 / 80戸 / SRC造
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4階 / 84.76㎡の場合
相場
1,964万円
23.2万円/㎡
650
1,526
2,402
3,278
AI査定結果
推定相場価格
1,964万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,526万円〜2,402万円
18.0万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年8月28日
須磨パークヒルズF棟
1,780万円（21.0万円/㎡）/ 4階 / 84.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は27.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 1,780万円 | 21.0万円 | 4階 | 84.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 2,350万円 | 27.7万円 | 4階 | 84.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/07 | 2,070万円 | 24.4万円 | 4階 | 84.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/01 | 2,280万円 | 26.9万円 | 4階 | 84.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,180万円 | 25.7万円 | 13階 | 84.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 29.3万円 | 13階 | 84.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,690万円 | 29.8万円 | 11階 | 90.25㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,480万円 | 29.3万円 | 4階 | 84.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,790万円 | 30.9万円 | 11階 | 90.25㎡ | 3LDK+納戸× | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は20.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 須磨パークヒルズF棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅8分 | 1,780万円 | 21.0万円 | 84.76㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ディオ・フェルティ須磨・名谷 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅40分 | 1,680万円 | 19.5万円 | 86.03㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/20 | 須磨白川台レックスマンション 神戸市須磨区白川台六丁目 | 名谷駅36分 | 1,390万円 | 16.6万円 | 83.63㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 81戸 | RC |
| 2024/08/22 | メゾン名谷 神戸市須磨区北落合一丁目 | 名谷駅12分 | 2,100万円 | 23.8万円 | 88.14㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2023/09/26 | サンワプラザ須磨山の手 神戸市須磨区車 | 妙法寺駅18分 | 1,390万円 | 20.4万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/02 | プリオーレ須磨 神戸市須磨区清水台 | 妙法寺駅16分 | 1,190万円 | 18.7万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/20 | 須磨妙法寺アーバンコンフォート 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅5分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/25 | 藤和須磨離宮ホームズ 神戸市須磨区離宮西町一丁目 | 月見山駅8分 | 1,600万円 | 20.4万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/03 | ヴィレッジ板宿 神戸市須磨区飛松町二丁目 | 板宿駅3分 | 1,800万円 | 26.0万円 | 69.29㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 79戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、神戸市須磨区では29.1%下落しています。